Nous sommes investisseurs avant d’être agents immobiliers et vous proposons d’appliquer une stratégie élaborée au fil de nos 15 années d’expérience cumulée en colocation. En d’autres termes, nous « vendons » ce que nous faisons.

Un locataire heureux est un locataire qui reste ! D’après notre expérience il n’y a pas plus de rotation en colocation qu’ailleurs. Mais soyez tranquilles, nous proposons une formule à tarif fixe quelque soit le nombre de rotations !

La crise sanitaire a exacerbé l’attractivité de notre modèle : des loyers raisonnables, un cadre de vie agréable, des espaces privatifs et communs généreux, des équipements fonctionnels y compris pour le télé-travail et surtout un lien social !

ColocR agit en tant que prescripteur et est directement rémunéré par le promoteur sans coût additionnel direct ou indirect pour l’acquéreur. Vous achetez chez nous aux mêmes prix et conditions que chez les promoteurs, avec les conseils en prime !

Espace extérieur, parking, ascenseur, immeuble de standing sécurisé, bonne performance énergétique, plan optimisé sans perte d’espace… Et surtout des faibles charges ce qui permet d’avoir une rentabilité nette plus élevée !

Oui de 15% en moyenne MAIS… vous économisez 5% en frais de notaires, la garantie décennale et surtout des travaux de rénovation qui peuvent facilement atteindre 10% du prix d’achat. Cerise sur le gâteau, le financement bancaire à 100% !

Le prix d’achat au m2 est généralement plus élevé sur les studios que sur les T5 et nous parvenons à générer des loyers au m2 similaires. L’autre gros avantage de la colocation c’est la forte diminution des risques locatifs !

Les dispositifs fiscaux qui permettent d’optimiser notre stratégie sont la location meublée (LMP ou LMNP) et le para-hotelier, à faire en nom propre, SARL de famille ou SNC. La SCI fait perdre certaines exonérations.