Investissez dans l'immobilier à forte rentabilité en toute sérénité !

Nous proposons des appartements familiaux de standing dans des zones à fort potentiel et parvenons à booster leur rentabilité de plus de 50% en les mettant en colocation.
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Avançons ensemble sur votre projet





    Vous souhaitez investir ?
    Nous avons le mode d'emploi

    La colocation est un modèle économique anti-crise qui s’inscrit dans l’ère du temps et permet de capitaliser en toute sécurité et de façon optimale.
    • 1
      Audit patrimonial & stratégie d'investissement

      Notre stratégie consiste à exploiter pleinement votre capacité d'emprunt, en limitant vos apports personnels ou efforts d'épargne au strict minimum.

    • 2
      Sélection, optimisation
      & présentation des biens

      Nous ciblons les appartements de standing dans des quartier à fort de potentiel de revalorisation: Grand Paris, changements de mairie, nouveaux transports, etc.

    • 3
      Accompagnement au financement bancaire

      ColocR est bien plus qu'une agence immobilière. Nous sommes là pour vous accompagner dans la durée et vous aider à constituer un patrimoine conséquent.

    0 %

    de rentabilité nette moyenne sur nos réalisations hors plus-values latentes

    0

    impôt sur vos revenus immobiliers (LMNP, LMP ou para-hôtelier)

    0 %

    de financement bancaire

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    frais d’agence

    Nos derniers projets

    Nos chiffres ne tiennent pas compte des plus values latentes (parfois très importantes en seulement quelques années !) et sont exprimés en rentabilité nette, c’est-à-dire après charges, impots, travaux, frais d'acquisition, etc.

    Nos promoteurs partenaires

    Nous avons des mandats de commercialisation avec tous les grands promoteurs nationaux,
    ce qui nous permet de sélectionner pour vous les meilleurs biens en toute indépendance.
    Sogeprom
    Saint Georges Promotion
    Coffim
    Vinci Immobilier
    Icade
    Immobel
    Nexity
    Credit Agricole immobilier
    Kaufman & Broad
    Pichet

    Pour votre investissement, on ne peut pas faire mieux!

    Investisseurs en colocation depuis de nombreuses années, nous vous proposons aujourd'hui de suivre notre mode d'emploi construit et enrichi au travers de notre expérience personnelle.
    Accompagnement investissement
    Gratuit
    Sélection parmi un stock de millier de biensSélection parmi un stock de millier de biens
    Conseil et accompagnement gratuitsConseil et accompagnement gratuits
    Pas de frais d'agence ni frais cachésPas de frais d'agence ni frais cachés
    Prendre rendez-vous

    Vous avez des questions ?
    Nous avons les réponses.

    Nos experts sont à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter.

    Quelles sont vos garanties ?

    Nous sommes investisseurs avant d’être agents immobiliers et vous proposons d’appliquer une stratégie élaborée au fil de nos 15 années d’expérience cumulée en colocation. En d’autres termes, nous « vendons » ce que nous faisons.

    Des frais de gestion plus élevés à cause des rotations ?

    Un locataire heureux est un locataire qui reste ! D’après notre expérience il n’y a pas plus de rotation en colocation qu’ailleurs. Mais soyez tranquilles, nous proposons une formule à tarif fixe quelque soit le nombre de rotations !

    Le confinement a-t-il eu un impact ?

    La crise sanitaire a exacerbé l’attractivité de notre modèle : des loyers raisonnables, un cadre de vie agréable, des espaces privatifs et communs généreux, des équipements fonctionnels y compris pour le télé-travail et surtout un lien social !

    Comment est-ce possible zéro frais d'agence ?

    ColocR agit en tant que prescripteur et est directement rémunéré par le promoteur sans coût additionnel direct ou indirect pour l’acquéreur. Vous achetez chez nous aux mêmes prix et conditions que chez les promoteurs, avec les conseils en prime !

    Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

    Espace extérieur, parking, ascenseur, immeuble de standing sécurisé, bonne performance énergétique, plan optimisé sans perte d’espace… Et surtout des faibles charges ce qui permet d’avoir une rentabilité nette plus élevée !

    Le neuf coûte plus cher que l'ancien ?

    Oui de 15% en moyenne MAIS… vous économisez 5% en frais de notaires, la garantie décennale et surtout des travaux de rénovation qui peuvent facilement atteindre 10% du prix d’achat. Cerise sur le gâteau, le financement bancaire à 100% !

    Pourquoi ne pas plutôt investir dans des petites surfaces ?

    Le prix d’achat au m2 est généralement plus élevé sur les studios que sur les T5 et nous parvenons à générer des loyers au m2 similaires. L’autre gros avantage de la colocation c’est la forte diminution des risques locatifs !

    Acheter en SCI ou en nom propre ?

    Les dispositifs fiscaux qui permettent d’optimiser notre stratégie sont la location meublée (LMP ou LMNP) et le para-hotelier, à faire en nom propre, SARL de famille ou SNC. La SCI fait perdre certaines exonérations.

    Vous êtes déjà propriétaire?
    Nous avons le service qu'il vous faut !

    Vous souhaitez estimer le loyer en colocation de votre appartement, maison ou immeuble en coliving ? Vous recherchez un professionnel pour meubler ou réaménager votre bien ? Vous souhaitez confier la gestion à un professionnel de la colocation ? N'hésitez pas à nous contacter !

    Contactez-nous

    Nos équipes sont à votre disposition pour avancer sur votre projet.





      Expertise

      Nous vendons ce que nous connaissons et vous offrons un retour d'expérience sur 15 années cumulées en investissement colocatif.

      Transparence

      Pas de frais d'agence, conseil et accompagnement gratuits… les biens que nous proposons sont sélectionnés en toute indépendance.

      Confiance

      Un service de gestion dédié spécialisé en colocation meublée ainsi qu'une offre d'aménagement pour vous libérer de toute contrainte.

      Contact